Введение
Старые здания — это не просто кирпичи и бетон, это история. Но вместе с этим — это теплопотери, плесень, и коммунальные счета с шестизначными цифрами. Что делать, если сносить жалко, а жить дорого? Ответ — ретрофитинг. И ключ к энергоэффективности — экструдированный пенополистирол (XPS).
7 распространённых мифов об XPS: разбираем, что правда, а что дорогостоящая ошибка
В этой статье расскажем:
- Что такое ретрофитинг и зачем он нужен?
- Почему XPS — идеальный выбор для модернизации старых зданий?
- Как происходит утепление пошагово?
- Как рассчитать окупаемость?
- Какие ошибки не стоит допускать?
Что такое ретрофитинг?
Ретрофитинг — это обновление существующего здания с целью улучшения его эксплуатационных характеристик: теплоизоляции, энергопотребления, прочности, эстетики. Он не разрушает здание, а «прокачивает» его под современные стандарты комфорта и экологии.
Видов ретрофита несколько:
- Энергетический — утепление, вентиляция, окна.
- Фасадный — внешняя облицовка + теплоизоляция.
- Конструктивный — укрепление фундамента, балок и пр.
Теххарактеристики экструдированного пенополистирола ПЕНОПЛЭКС®
| Физико-механические свойства | Технические нормы | Ед. изм | Показатель | |
|---|---|---|---|---|
| Прочность на сжатие при 10% линейной деформации, не менее | ГОСТ EN 826-2011 | МПа (т/м2) | 0,20 (20) |
|
| Предел прочности при статическом изгибе | ГОСТ 17177-94 | МПа | 0,25 | |
| Водопоглощение за 24 часа, не более | ГОСТ 15588-86 | % по объему | 0,4 | |
| Категория стойкости к огню | ФЗ-123 | группа | Г3 (с антипиренами) | |
| Коэффициент теплопроводности λлаб. | ГОСТ 30256-94 | Вт/м∙ºК | 0,033 | |
| Стандартные размеры | толщина | ТУ 5767-006-54349294-2014 | мм | 20, 30, 40, 50, 60, 80, 100, 120, 150 |
| ширина | 600 | |||
| длина | 1200 | |||
| Температурный диапазон эксплуатации | ТУ 5767-006-54349294-2014 | ºС | -100….+75 | |
Почему XPS — это must-have в ретрофите?
| Параметр | Значение для ретрофита |
| Низкая теплопроводность | Сохраняет тепло → экономия на отоплении |
| Влагостойкость | Не впитывает воду — нет плесени |
| Высокая прочность | Подходит для фундамента, утепления стен и пола |
| Легкость и универсальность | Идеален для монтажа в стесненных условиях |
XPS — это утеплитель, который можно «вживить» в старую конструкцию без риска, что он через 5 лет разрушится или отслоится. И Пеноплэкс Фасад в данном случае станет лучшим помощником.
Пошагово: как утеплить старый дом с помощью XPS
- Анализ стен
Осматриваем здание: есть ли влага, плесень, трещины? Нужно устранить до начала работ. - Подготовка поверхности
Очистка от пыли, старой штукатурки. Обработка антисептиками. - Монтаж плит XPS
Наносится клей, используются тарельчатые дюбели. Оставляем вентиляционные зазоры при необходимости. - Гидро- и пароизоляция
Особенно важна на стенах с повышенной влажностью (например, северная сторона или подвал). - Финишная отделка
Штукатурка, сайдинг, фасадные панели — под стиль здания.
Пример из практики: старая дача → энергоэффективный коттедж
Что было: деревянный дом 1965 года, стены 150 мм, теплопотери — 48 %.
Что сделали: наружное утепление XPS 50 мм + внутренняя отделка.
Результат:
- Комфорт зимой при +21°C на 30 % меньшем потреблении газа.
- Летняя жара — не проблема.
- ROI — менее 3 лет.
Частые ошибки при ретрофите с XPS
- Неправильный подбор толщины плит.
- Отсутствие пароизоляции → запотевание внутри.
- Укладка XPS на влажную стену.
- Нарушение технологии крепления.
Выгода: почему это окупается?
| Затраты на утепление (XPS 50 мм) | ~1800 руб/м² |
| Экономия на отоплении/год | до 35% |
| Срок окупаемости | 2,5–4 года |
Плюс — рост рыночной стоимости объекта после модернизации.
Вопрос–ответ: что ищут люди про XPS и ретрофит?
- Вопрос: Можно ли применять XPS внутри помещения при ретрофите? Ответ: Да, но обязательно с пароизоляцией. Иначе влага из воздуха будет скапливаться между плитами и стеной.
- Вопрос: Толщина XPS для старого кирпичного дома? Ответ: Минимум 50 мм пеноплекса, оптимально — 80–100 мм в зависимости от климата.
- Вопрос: XPS или минеральная вата для ретрофита? Ответ: Для наружного утепления XPS предпочтительнее: не впитывает влагу, прочнее, легче в монтаже.
- Вопрос: Нужно ли ставить вентилируемый фасад при XPS? Ответ: Не обязательно. XPS можно использовать под штукатурку, но важно соблюдать технологию нанесения.
- Вопрос: Какой срок службы XPS при правильном монтаже? Ответ: До 50 лет без потери изоляционных свойств.
Заключение
Ретрофитинг с XPS — это возможность вдохнуть новую жизнь в старое здание. Без капитального ремонта, но с максимальной отдачей. Это умный подход, который объединяет энергоэффективность, долговечность и экономию.
Хочешь чек-лист по утеплению фасада с помощью XPS для старого дома? Или подготовим лендинг с калькулятором окупаемости? Поможем
